【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】根據(jù)實價揭露最新資料顯示，中山區(qū)的新生北路二段137巷內(nèi)，有兩筆交易登記為公寓，成交總價皆為2850萬元，建坪每坪成交價格達(dá)120.6萬元，成為區(qū)域內(nèi)少見的百萬級公寓，不過實際上現(xiàn)況應(yīng)為兩層樓平房，備註則註明交易為特殊交易情況、條件，具備重建或重劃、都更等效益，若換算土地單價則每坪約為190萬元。
 
信義房屋不動產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，危老政策給予的高額容積獎勵，加上不限制基地開發(fā)規(guī)模，的確讓一些老宅找到重建生機(jī)，相對高額的容積獎勵也會反映在地價上，讓老宅的土地價格增值，也看到近期有些老宅實價揭露，備註有具備開發(fā)重建、都更或危老的效益，億元透天與百萬公寓或平房交易在北市實價揭露越來越常見到。
 
此次揭露的中山區(qū)公寓，兩戶分別為一樓與騎樓，二樓與騎樓，產(chǎn)品類型則登記為公寓，兩者成交總價皆為2850萬元，若換算土地則每坪約為190萬元，現(xiàn)況則為一排平房產(chǎn)品，因為巷內(nèi)的一樓店面並無特別好的店效，整合起來相對機(jī)會高一些，推估整合者應(yīng)該會整合巷口三樓建物與該排二層樓平房後，申請為老改建機(jī)會高。
 
危老案在臺北市如火如荼的推動，信義全球資產(chǎn)統(tǒng)計，北市累計至2021年2月已經(jīng)有448件通過審查，光是2020年就有296案通過，堪稱危老政策的爆發(fā)年，尤其中山區(qū)2020年就有42件危老案通過審查，累計到2月中山區(qū)與大安區(qū)並列北市危老王，兩者皆有61案通過審查。